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中国楼市现状,对比日本楼市“崩盘”前现状,不禁“后脊发凉”!

时间:2020-02-21 11:02:52

来源:网络 作者:吕凡峥

阅读:229

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[摘要] 中国楼市现状,对比日本楼市“崩盘”前现状,不禁“后脊发凉”!许多专家表示,中国房地产不存在泡沫。但是随着房地产价格飙升,以及房产过剩等问题的出现。后来,专家们讨论了中国的泡沫有多大。首先,拿这个比例来说,其实这是判断中国房价是否合理的最直接反映。这是中国房价虚高的最直接表现。日本泡沫破灭前夕,房价过高,房地产价格过高,房地产负债率居高不下。这些现象似乎与中国房地产的现状非常相似,但这并不意味着中国房地产泡沫也会破灭,因为中日两国国情不同,包括对房地产泡沫的态
 
中国楼市现状,对比日本楼市“崩盘”前现状,不禁“后脊发凉”!

关于房地产泡沫,近年来一直是中国许多专家争论的话题。许多专家表示,中国房地产不存在泡沫。但是随着房地产价格飙升,以及房产过剩等问题的出现。后来,专家们讨论了中国的泡沫有多大。有人说中国房地产泡沫不大,也有人说中国房地产泡沫已经到了“关键时刻”那么,中国的房地产泡沫已经到了什么阶段?


中国楼市现状,对比日本楼市“崩盘”前现状,不禁“后脊发凉”!

对于这个问题,可以从两个方面看,一是房价与普通百姓平均收入水平的比值,二是房地产市场的供求状况。首先,拿这个比例来说,其实这是判断中国房价是否合理的最直接反映。


目前,我国房价平均水平已超过1万。一线城市直接涨到了4万到5万,很多热门的二线城市也涨到了2万到3万。但目前,大多数人的购买力远远不足以在除去日常开支后买房。这是中国房价虚高的最直接表现。


中国楼市现状,对比日本楼市“崩盘”前现状,不禁“后脊发凉”!

也正是因为房价太高,大多数刚需购房的人只能依靠贷款,这导致我国房地产杠杆率过高,人们几乎总是负债累累。2019年全年,我国人民币贷款增加16.8万亿元,其中住宅贷款增加7.4万亿元。

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