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关于房地产泡沫，近年来一直是中国许多专家争论的话题。许多专家表示，中国房地产不存在泡沫。但是随着房地产价格飙升，以及房产过剩等问题的出现。后来，专家们讨论了中国的泡沫有多大。有人说中国房地产泡沫不大，也有人说中国房地产泡沫已经到了“关键时刻”那么，中国的房地产泡沫已经到了什么阶段？

对于这个问题，可以从两个方面看，一是房价与普通百姓平均收入水平的比值，二是房地产市场的供求状况。首先，拿这个比例来说，其实这是判断中国房价是否合理的最直接反映。

目前，我国房价平均水平已超过1万。一线城市直接涨到了4万到5万，很多热门的二线城市也涨到了2万到3万。但目前，大多数人的购买力远远不足以在除去日常开支后买房。这是中国房价虚高的最直接表现。

也正是因为房价太高，大多数刚需购房的人只能依靠贷款，这导致我国房地产杠杆率过高，人们几乎总是负债累累。2019年全年，我国人民币贷款增加16.8万亿元，其中住宅贷款增加7.4万亿元。