上世纪80年代和90年代,日本面临着非常严重的房地产泡沫。当时,房地产投机者的数量一直在增加,实体经济逐渐“空心化”,并不能长期出售。在这种情况下,日本房地产虚假繁荣的现象越来越严重。最终,由于“广场协议”的签署,日本不得不选择放弃房价汇率,主动破灭泡沫,房地产市场崩溃。
中国房地产泡沫也将面临崩溃?
日本泡沫破灭前夕,房价过高,房地产价格过高,房地产负债率居高不下。这些现象似乎与中国房地产的现状非常相似,但这并不意味着中国房地产泡沫也会破灭,因为中日两国国情不同,包括对房地产泡沫的态度也不同。目前,中国政府正在以各种方式挤压泡沫,而不是主动戳破泡沫,以避免房地产泡沫破裂带来的经济风险。对此,大家有什么看法呢?