这些年,上市公司卖房保壳、扭亏为盈的例子屡见不鲜。根据早前证券日报以《增厚业绩扭亏保壳,多家上市公司“卖房过年”》为题报道提及,连续亏损两年的GQY视讯,在2018年实现了扭亏为盈,其中就是出售了房产。还有高伟达,对一处房产处置带来了5477万的收益,占到了当年利润的5成。由此可见,企业囤房、炒房相比个人来说,更显得游刃有余。如此看来,中国最大的炒房团也逐步“露出”水面,那就是这些大大小小的上市公司。
根据Wind和全景财经数据显示,2003年之前,上市公司投资性房产非常之少,此后逐步增加,到2017年时,A股上市公司持有房产市值达到9962亿元。到2018年时,毫无悬念的破万亿元大关,达到12190亿元,截止到2019年第三季度末,这个数字为13340亿元,仍旧处于较快增长中,在整个A股上市公司中,有1826家上市公司持有投资性房产,占整个3743家A股数量的48%,差不多每两家上市公司,就有一家在炒房。如此庞大的数字,对房地产市场影响可想而知,有网友表示,搞了半天,它们才是楼市作大恶者。
近半上市公司不是利用资本优势好好做研发、发展自己的主业,而是大举炒房。其后果可想而知。在业内人士看来,企业炒房至少带来两大恶果,一是钱都用来投资房产,主业发展资金被挤压,企业创新、改造升级错过时机,当一遇到市场风吹草动,企业容易被市场淘汰出局;二是给其他企业带来不好示范。都知道炒房赚钱,谁还会踏踏实实干实业。